المدينة العتيقة هي المدينة القديمة اي التي وجدت قبل ان تبنى الاحياء الحديثة من حولها. يستعمل هذا المصطلح في المغرب العربي, في افريقيا الغربية و الشرقية.
المدينة العتيقة تتميز بمبادلاتها التجارية مع المناطق الريفية التي تحيط بها و التي تزودها بحاجياتها. رغم الاسوار و البوابات التي تحميها من الغزاة, مساحة كبيرة من المدينة العتيقة تحتلها الاسواق.
اليوم, و مع تقدم الدول, برز اشكال المحافظة على التقاليد و المعالم و النسيج الاجتماعي و الخدمي و الاقتصادي في المدن العتيقة. و اصبحت هذه المدن العتيقة تعرف بروابطها الاجتماعية و الاقتصادية مع الاحياء الحديثة التي اصبحت تحيط بها. و هي اليوم تساعد على الحفاظ على التراث و الفنون و الصناعات التقليدية و اصبحت مقاصد سياحية هامة.