تقدير القيمة ( Appraisal )

تَقْدِير القيمة إبداء المشورة فيما يتعلق بتثمين الممتلكات حسب القيمة المتداولة في السوق في فترة معينَّة. وهي القيمة الأكثر اعتمادًا في البيع والشراء في أوساط الخبراء.

تقوم مؤسسات الإقراض ـ التسليف ـ الرئيسيّة بإجراءات تثمين الممتلكات قبل تقديم رهون عقارية عليها. وتتحكم عوامل عديدة في تقديرات خبراء التثمين، تشمل أسعار البيع للممتلكات المماثلة، والتكلفة الفعلية للمِثْل بتاريخ الرهن ناقصًا قيمة التالف والاستهلاك، وتقدير العائد الاستثماري للعقار المرهون. وتعكس أسعار البيع والشراء السائدة صدق التقديرات للقيمة السوقية. وكثيرًا ما يؤثر الموقع على قيمة العقار بغض النظر عما يضاف إليه من تحسينات.